住范兒 > 裝修熱點 > 做舊房翻新拆成毛坯房要多長時間二手房改毛坯房要多少錢 發布時間:2018-09-17 13:35:12

做舊房翻新拆成毛坯房要多長時間二手房改毛坯房要多少錢

業主關注:毛坯房,毛坯房,長時間,二手,少錢,房改,拆成,舊房,翻新,要多,要多,做 點擊:【6701】 資料整理員:lingling   來源:住范兒
做舊房翻新拆成毛坯房要多長時間二手房改毛坯房要多少錢,網民關注度:1515
網民普遍認知程度:31%
東東提出二手房裝修多少錢?二手房翻新要多長時間的問題,Millethuang重點說明毛坯房裝修要多少錢 花最少的錢裝修毛坯房的基本情況,isdnman通過調查資料對130毛坯房簡裝多少錢 毛坯房裝修需要什么做出詳細闡述,叮當的寶貝花大量時間收集整理2019裝修毛坯房需要多少錢 毛坯房裝修材料清單得出本內容供大家學習理解。
拆掉一個簡單裝修的二手房變成毛坯的,大概費用多少
1.客廳、臥室、陽臺鋪地磚,品牌的地磚60*60的打折后大概六七十塊錢,比地板便宜,地板一平怎么也要七八十,而且還有地面找平的費用。2.客廳、臥室、陽臺墻面,天花刷漆,130的大概需要多樂士2+1套裝3套,大概2000塊錢。3.廚房衛生間吊頂,塑鋼的價格40-50,包工包料。鋁合金大概70一平。4.廚房衛生間墻地磚40塊錢一平就可以了。上邊這些裝修人工費大概要1萬塊錢。5.門,不知道你家要幾樘門,一般的免漆門600左右,包括門套,五金鎖具和安裝。6.櫥柜一般600-700一延米,做個4延米的櫥柜+水槽龍頭+拉籃什么的,大概3000. 主要看材質和五金件的質量,推薦不銹鋼臺面和玻璃鋼柜門的,烤漆的不推薦,好看不實用。7.馬桶+臉盆+花灑+五金件,2000以內搞定,經常用的東西,別用太次的,美標、箭牌之類的潔具,打折后也不貴。8.水電改,130平的房子,估計3000.9.暖氣,不知道你換不換暖氣,一線品牌180cm的大概130一片,有點貴,買100左右的就行,130平大概需要20片180cm的,2-3個背簍,加上安裝費,大概3000多。剩下的就是家居家電了,估計你家是3居室,家具大概要1萬5,電視+冰箱+洗衣機+熱水器+空調+油煙機灶具,大概要2萬2. 燈具大概2千。總價要超過7萬塊錢!當然你可以再簡單些,或者建材上省點,不過我上邊說的是基本的了,能省的地方不多,而且地漏、開關之類的小件都沒算。
250方二手房全屋拆舊成毛坯房,加上裝修大概需要多久
至少3個月二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程,但由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現問題,這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修,二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。一、買房教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修,恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別,一般都會經過原來業主的裝修。有時裝修會遮掩很多缺點,因此在購房時,較好從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節。了解房子整體結構情況,房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通,了解住宅的內部結構,包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便日后的重新裝修。對于質量問題比較突出的房子,建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題,要及時向業主指出,這可是作為討價還價的較好籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房,是可以省下許多麻煩的!二、裝修計劃二手房裝修是一個系統工程,所以裝修前制訂詳細的裝修計劃,是十分必要的。免得裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有統籌安排,錢只能越花越多。二手房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作,但要注意不要把舊的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等;設計二手房的裝修。三、墻體對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說,墻體改造是最有效的一個手法。最關鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設計存在一定局限性,不妨嘗試利用后期家居配飾,來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結構,也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經很合理了,那么在二次裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也會節省不小的開支。四、水電裝修中,水電改造既是最基礎的部分,也是最關鍵的部分。從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現象時有發生。隨著材料的更新換代,這些管材已經開始慢慢被棄用。多數裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中,剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現象,也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前,要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來的防水設計,所以施工時一定要小心,如果出現漏水則必須重做防水。注意:最好在裝修過程中體現節能的理念,比方說水路的改造,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節能產品,比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。
二手房翻新價格大概是多少
由于各個城市,各個裝修公司出的裝修報價都是不一樣的,因此這邊沒辦法給你一個確定的價格,不過您可以前往裝修報價頁面計算,可以選擇城市,房屋面積,戶型,輕輕松松給你算出你所需的裝修報價!一般報價在2萬多點,視具體情況而定。如果是極簡裝修,費用會更低。例如,局部改水電的,在原有插座旁增加插座的,費用除了你購置新插座和少量的線以外,人工費用也很低,一般來說,水電工也不愿意干,可以自己借工具解決。重點只有如下,改水電,回填沉降式衛生間,防水施工,鋪貼廚衛墻面地面磚,瓷磚櫥柜施工,安裝室內門,墻面刷大白,最簡單的施工在這里就可以結束了。1、舊房翻新為洗手間做閉水試驗;2.二手房改造水、電路的處理3、老房裝修粉刷墻面,打底是關鍵4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗5、舊房裝修增加必不可少的開關和插座6、二手房裝修做好消毒工作,保持室內空氣流通。如果你全部費用5到8萬把反正會比毛坯房裝修貴,以為二手房改造比毛坯房多了拆除部分會用建筑面積96.7的舊房改造報價在20000到40000左右,舊房改造,另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長,或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛部局等重新設計加以改造裝[1]修。近年來,隨著二手房的交易增多,二手房的改造裝修增多,舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種:1、房屋因居住太久,感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造,這種是真正意義上的改造。
極速擴展

毛坯房水電改造注意事項?
毛坯房水電改造注意事項?
一、改造前業主需要準備的事情1、收房完成,裝修手續已經辦理完畢;2、室內墻體格局變動(拆除墻或者新建墻);3、家具、電器基本規格,擺放位置4、頂面吊頂燈位布置5、平面布置圖及造型燈位布置6、其他個性化需求7、廚柜設計師確定廚房插座,燈位的基本定位8、你家所需要的供熱水方式,燃氣供熱水還是電熱水器還是其他供熱水方式9、確定熱水器尺寸規格,普通浴缸還是按摩浴缸10、提前預約水電工程師上門規劃準確定位點,并現場做出工程量預算。二、施工前簽訂水電改造合同1、提前預約水電工程師上門規劃準確定位點,現場做出工程量預算,在施工中不變更一位點的情況下,誤差值應不超過10%,避免結算時水電超支;2、水電路改造合同里面應該確定:水管,管件,BV單銅線,UPVC阻燃電工管,網絡線,電視線,電話線,音響線等材料品牌型號,防止材料假冒;3、水電改造合同應注明各項目的單價,預算總價,及誤差值三、水電改造施工的具體流程1、水電改造的第一步是水電定位,也就是根據用戶的需要定出全屋開關插座的位置和水路接口的位置,水電工要根據開關、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則,即水管走天棚,強、弱電盡量走地面,且強、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。2、配電箱、信息箱的安裝設計要考慮使用方便、隱蔽、安全,還要注意和外來主線直接相連;電氣線路不可隱藏在建筑承重墻、柱內。3、插座、開關、燈具的電氣線路設計要考慮室內空間的可變性,為可能的不同空間使用狀況做準備,減少部分使用者在使用過程中的再規劃設計的障礙,例如,書桌、裝飾柜、電器設備的移動對用電、用水的影響,同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。4、在燈具重量較大的情況下,要注意在天花預埋承重構件,不可直接安裝在木楔上,以免造成室內不安全因素。5、水電定位之后,接下來就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線,而且槽邊基本沒有什么毛齒。注意打槽之前,務必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來標明,記得對照水電圖,看是否一致。6、水路改造時,注意周圍一定要整潔。水路改造訂合同時,最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小,外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷熱水管應左熱右冷,間距一般不小于20cm,具體視龍頭冷熱管間距而定。四、施工中,水電路改造施工中的注意事項及部分常規尺寸(著重說明:此文常規尺寸僅供參考)1、常規尺寸:(1)淋浴出水口距地1100mm。(2)衛星電視外線根據個人喜好節目放置具體位置。(3)插座位與原插座位保持相對一致的高度,一般為300-350mm。(4)雙控開關距地850mm。(5)壁掛電視電源位距地1100-1300mm。2、施工中注意事項(1)不宜隨意在地面開槽跨接線管,避開管道區。(2)不宜隨意在地面打卡固定管線,避開管道區。(3)開暗盒遇到鋼筋要避開,可上移下移甚至更改位置,禁止斷筋。(4)不能開長橫槽走管:承重墻易破壞結構,輕體墻由于受力為上左右三面,斷筋后照樣會造成后患。(5)電線管不宜走石膏線內,易造成死彎,死線。(6)管徑小于25的PVC電管拐彎用彎管器,不能加彎頭拐彎;電路不是做秀,拐彎盡量避免直角死彎。(7)除廚房了生間外,電路走管線盡量走地(頂面吊頂除外),走管完畢用PVC膠粘結接口處。(8)線管先布置完畢,固定完畢,然后和鋼絲穿線。五、施工后,水電改造的驗收1、水路驗收:水改完畢,用軟管連接已改造冷熱水管,保證是整個室內管道的冷熱水管同時打壓;安裝好打壓器,打壓器充滿水,管內空氣放掉,使整個回路里面全是水;關閉水表及外面閘閥(一定要做好保護)。然后開始打壓,實驗值為工作壓力的1.5倍,30分鐘不滲不漏,掉壓不超過0.05MP為合格。2、強電驗收:采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值,同時可考驗所用電線質量,不達標的電線可能會被擊穿。3、弱電驗收:采用專用網絡測試工具測試網絡8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具,萬用表等完全測試合格后再進行下一步施工工作。4、切記水電改造完畢一定要驗收,等到其他項目施工完畢再發現問題已為時已晚。六、水電改造施工中需要注意幾點:1、一般水改走頂不走地,各冷、熱水出水水口必須水平,一般左熱右涼,管路鋪設需橫平堅直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均應符合規范要求。各類閥門安裝應位置正確且平正,便于使用和維修。2、進水應設有室內總閥,安裝前必須檢查水管及連接配件是否有破損、砂眼、裂紋等現象。3、水表安裝位置應方便讀數,水表、閥門離墻面的距離要適當,要方便使用和維修。4、廚房內如加裝軟水機、凈水機、小廚寶等應考慮預先留好上、下水的位置及電源位置。5、冷、熱水管均為入墻做法,開槽時需檢查槽的深度,冷熱水管不能同槽。6、淋浴混水閥的左右位置正確,且裝在浴缸中間(先確定浴缸尺寸),高度為浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根據型號進行出水口預留。混水閥孔距一般保持在(暗裝)150mm,(明裝)100mm,連桿式淋浴器要根據房高和業主個人需要來確定出水口位置。7、坐便器的進水出口盡量安置在能被坐便器擋住視線的地方。連體坐便器要根據型號來確定出水口的位置,一般要留在馬桶下水口正中左方200mm處。8、電熱水器一般需固定在承重墻上,如情況特殊,固定在非承重墻上要做固定支架,且頂層要有足夠位置做固定支架,需提前與熱水器廠家進行溝通,以便確定熱水器出水口的位置。9、安裝熱水器進出水口時,進水的閥門和進氣的閥門一定要考慮并應安裝在相應的位置。10、安裝廚、衛管道時,管道在出墻的尺寸應考慮到墻磚貼好后的最后尺寸,即預先考慮墻磚的厚度。11、設計水管時應考慮洗衣機的用水龍頭安裝位置,下水的布置。同時注意電源插座的位置是否合適。廚房廚柜內放滾筒洗衣機一定要確定好洗衣機和廚柜的尺寸,以便留好上下水的位置。12、墻體內、地面下,盡可能少用或不用連接配件,以減少滲漏隱患點。連接配件的安裝要保證牢固、無滲漏。13、墻面上給水預留口(彎頭)的高度要適當,既要方便維修,又要盡可能少讓軟管暴露在外,并且不另加接軟管,給人以簡潔、美觀的視覺。對下方沒有柜子的立柱盆一類的潔具,預留口高度,一般應設在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口應設置在立柱底部中心或立柱背后,盡可能用立柱遮擋。壁掛式洗臉盆(無立柱、無柜子)的排水管一定要采用從墻面引出彎頭的橫排方式設置下水管(即下水管入墻)。14、水改后出水口與潔具、熱水器等連接,建議加裝三角閥。11、水路改造完畢要做管道壓力實驗,實驗壓力不應該小于0.6MPa。時間為20-30分鐘。電路改造的棺材應該選用符合國家標準的品牌產品,材料必須與裝修公司工程報價單所列品名相符。施工現場臨時用電應有完整的插頭、開關、插座、漏電斷路器,臨時用電必須使用電纜線。電路設計要多路化,做到空調、廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關分開,除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器;強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。溫馨提示:水路改造是家居最常見的隱蔽工程,無論是毛坯房裝修還是二手房翻新,水路改造都是必不可少的施工環節。在施工過程中,有許多事項需要業主注意的。

長沙二手房舊房改造裝修的有哪些公司?
長沙二手房舊房改造裝修的有哪些公司?
舊房改造裝修的成本普遍是高于毛坯房的,因為要打拆很多,垃圾清運成本高,有點還是步梯房,人力成本更高,所以這是正常的。

80平米二手房裝修預算需要多少錢
80平米二手房裝修預算需要多少錢
二手房裝修報價1、二手房翻新裝修之打拆費用二手房翻新改造,必須先考慮打拆的費用。從行情來看,打拆的費用大致在50元/平方米上下。在決定對二手房進行翻新改造之后,必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下,不僅要打拆地面還有墻面,因此總體預算在5000元左右。二手房裝修報價2、二手房翻新裝修之水電工程費用水電工程,其預算要根據改造的復雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位,那每新增一個插電位約增加120元左右,加上燈飾,總體預算3000元左右。如要進行大面積的電路和水路改造,那么除了要考慮電線和水管的費用,還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費用,相對要復雜得多。二手房裝修報價3、二手房翻新裝修之泥水費用泥水工程的預算,同樣也視乎改造的項目和施工的復雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后,換成新的瓷磚,那么預算就應包括付給裝飾公司的鋪貼費用以及購買瓷磚本身的費用。鋪貼的費用大概是50元/平方米上下,購買瓷磚的預算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之后鋪木地板,由于木地板廠家包安裝,通常不設計鋪貼的費用。二手房裝修報價4、二手房翻新裝修之木工費用二手房的翻新改造中,木工的預算中占據大頭的是做柜子。通常情況下,裝飾公司只提供實木柜體的定制,報價通常是每個平方米800元左右,再加上其他小的墻面工程和天花等費用,預算大致在2萬元上下即可。二手房裝修報價5、二手房翻新裝修之墻面費用二手房翻新改造過程中,墻面的改造是一大重點,因為它在主體空間中占比很大。相比毛坯房裝修,二手房的墻面改造除了打拆,還必須再度找平,以便刷新的墻漆。找平的預算每平米大概在45元左右。就油漆而言,涂刷的費用加上油漆本身的費用,每平米的預算大概在60元左右。總體算下來,一個100平方米的房子,在墻面改造上的預算大概要2萬元-2.5萬元。希望能夠幫到你~~~

80平米房子水電改造大約多少錢
80平米房子水電改造大約多少錢
改水的話要看水管使用數量及改造面積多少,有些工程是明確計算改造面積的,有多少算多少。水管改造(PP-R管)每米單價38-46元,排水管改造(50及以下管徑)每米單價50-80元,閥門直徑20mm每個單價65元,25mm每個單價80元,開挖衛生間沉積層每平方單價60元。 80平米改電的費用 改電主要是強弱電改造較多,尤其是舊房的強電不足,需要改造,如2.5mm2強電改造每米單價23元,4mm2強電改造每米單價28元,6mm2強電改造每米單價38元,原管穿墻電線每米單價18元。暗盒每個5-15元不等。墻體打孔10-30元。電視線、電話線、網線每米均在20元左右,開關插座在100-200元左右。

武漢老房子舊房翻新大概多少錢?老房子舊房翻新有哪些技巧或者有哪些需要注意的?
武漢老房子舊房翻新大概多少錢?老房子舊房翻新有哪些技巧或者有哪些需要注意的?
武漢老房子舊房翻新大概多少錢;老房子翻新裝修(全包)按裝修標準價格是。。。如果要高擋點精裝修,需要 1600-1700/平方裝修。如果是大眾化裝修,需要用 1100-1200元/平方左右,屬一般精裝修。如果想一般化裝修,用 800-900元/平方左右,屬普通裝修了。如果按 500-600元/平方裝修,就是屬簡單簡易裝修了。所以老房子翻新裝修就是 投資多點就裝修好點,再少點就是簡單點裝修了。老房翻新時的注意:如果有需要拆除的或打的,必須將電源斷掉。全包裝修需要注意的 進場材料,半成品要符裝修合同上的要求。裝修質量:注意廚房 廁所的防水,管道 連接不得滲漏。裝修外觀質量:吊頂裝修的水平線,線條等其它部位,需要橫平豎直。檢查地面,墻面磚的是否空鼓現象。裝修的表現平整,接縫,拼縫,對縫要細膩,達到精裝修的標準(并且還需要注意,裝修中的安全用電,安全施工)

個人購買首套房選二手房還是毛坯房好呢?
個人購買首套房選二手房還是毛坯房好呢?
毛坯房二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程,但由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現問題,這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修,二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。一、產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。二、產權的完整性確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現不必要的爭議與糾紛。三、房屋質量觀察房屋的結構,建筑與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。四、居住空間觀察房屋的內部結構是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。五、裝修配置二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。六、物業管理了解該區水、電、煤、暖的價格及繳費方式,是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區的停車場、小區綠化的基本情況;當地保安水平怎么樣,觀察一下保安是否有責任心等。毛坯房:就是我們平常說的清水房,即交房的時候,滿足地面水泥砂漿找平、墻面批白灰、給水點到位(廚房、衛生間、生活陽臺)、排水暢通、衛生間及廚房防水措施到位、各功能房隔墻具備,滿足交工驗收要求。毛坯房:新房的升值潛力不小,這是因為雖然大多數新房所在區域相對較偏遠,但是隨著市政整體規劃進程的進一步加快,遠郊區域樓盤將會逐漸吸引人們的眼球,而逐漸受到購房者追捧。舊房:購房講究地段,這是鐵律。舊房憑借其地理位置優越、交通便利、小戶型面積、總價較低等優勢,一直是市場中的熱點物業。同時,由于其在租賃市場的強勁表現,其升值潛力也不容小覷。

二手房櫥柜翻新應該怎么做
二手房櫥柜翻新應該怎么做
驗房:先替老房子把脈,找出“病灶”對二手房進行翻新改造之前,必須先仔細驗房,找出房子本身存在哪些潛藏問題,這個過程有點像給老房子“診病”,必須要先找出問題,才能徹底解決問題。一般情況下,二手房由于年代相對比較久遠,水電跑冒滴漏的情況十分常見。根據經驗,八成以上的二手房都存在著這種情況。因為早期的住宅裝修并不像現在新出的商品房,裝修時都是專管專線。而由于不是專管專線,不同的管線之間便容易互相干擾,出現跑冒滴漏的問題。除了跑冒滴漏,還要看一下房子的排水系統是不是通暢。因為二手房的地漏一般都是老式的鐵地漏,天長日久之后,腐蝕、生銹等問題會造成下水道堵塞。此外,要看看二手房的坐便的排水方式是什么樣的,因為二手房排水改造牽涉到主體管道的問題,操作不當,就可能造成下水道堵塞或者墻面滲水的情況。查看完這兩個二手房的“頑疾”,還要看看你家的二手房有沒有其他“常見病”。比如,窗戶或者落地門有沒有漏水、銹損的情況,因為老式門窗的密封條都是膠皮做的,容易老化,而老化的特征就是膠皮縮短,導致漏風漏氣、雨季不防雨、使用空調時不省電。不要小看了窗戶漏風漏雨這樣的小問題,遇到潮濕季節,漏雨很容易導致墻面粉化。此外,要重點考察墻面的粉化和空鼓問題。很多二手房,特別是在廚房、衛生間等用水較多的地方,墻體多數已經粉化了,鏟到磚之后你往往還會發現,磚本身也許已經酥爛了。如果存在粉化問題,就意味著后續翻新墻面時,必須先進行墻面加固,重新刷水泥和刮膩子,否則粉化可能會造成墻面甚至墻體的開裂。墻面空鼓問題,在二手房改造過程中也會經常遇到。這種情況只需拿小榔頭輕輕敲擊墻面,即使非專業人士也可以聽得出來。在進行二手房裝修時,墻面空鼓必須徹底根治,尤其是衛生間和廚房。如果不解決空鼓問題,會影響翻新后墻面的使用壽命。預算:預算與毛坯房大致相同,但需增加打拆和成品保護費用二手房裝修的預算和毛坯房大致相同,預算做得越細致,成本控制就越精確。但是,與毛坯房裝修不同的是,如果是二手房全屋翻新改造,那么在原有的預算基礎上需增加兩項費用,一個是打拆的費用,另一個成品保護的費用。設計:優化功能分區,注意不同空間的風格銜接二手房除了老舊,另一個常見問題便是戶型設計很不合理。因此,在二手房改造的設計環節,必須要特別注意空間的功能優化。業主在弄清楚房屋結構的基礎上,可根據自家的居住需要,因地制宜進行空間的區域再分割。從設計角度來說,二手房常見的空間再分割手法主要有以下幾種:巧改“刀把”戶型,融匯門廳和廚衛;擴大餐區,豐富起居室;打通客廳和餐廳的隔斷墻,讓整體空間看起來更加通透而開闊。鑒于不少二手房翻新其實都是局部裝修,在這種情況下,一定要注意翻新部分與原有空間的風格銜接。此外,除了要考慮原有的家居主色調,還應該考慮到不同空間的局部特性。如果居室向南,有充足的日照,可采用偏清爽的色調;朝北的話,則可以用偏溫暖的色調。另外,不少老房的電位設計都比較少,因此業主在制定設計方案時,一定要仔細盤點需要增加的水電位。如果水電位沒有按照當下的生活需求全面升級,會導致屋子里面到處都是插線板,不美觀也不方便。施工:打拆墻體注意回避承重墻,一定要重做電路和防水二手房裝修,一般都是先拆除和清理,最后再著手改造。特別提醒,由于二手房多是舊式的磚混結構,所以在進行戶型改動的時候,不能隨意破壞原結構。在進行這類房屋的空間改造時,在拆墻之前一定要搞清楚哪面墻是承重墻、哪面墻是非承重墻。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,將會牽扯到整個房屋的結構安全。如果要增加實體墻隔斷,必須要注意新舊墻面交界處的施工,新墻的墻體中,最好打橫植入兩根橫筋。砌墻時除了注意放線砌墻以保持墻體垂直度、墻面平整度外,墻體交界處一定要打掉白灰,在新舊墻體交界處貼一層鋼絲網,或者把老墻的水泥沙灰鏟除幾厘米找平,然后在接口處批蕩膩子的時候貼牛皮紙處理,有的可以用環氧樹脂處理,以增強粘連度,防止墻體開裂。不少業主在進行墻面翻新時,會讓工人直接在舊墻上刷新膩子和乳膠漆,其實,多數時候這種方式是不可取的。一般情況下,房子居住五年以上,耐水膩子就會老化,翻新墻面時,必須鏟除至墻底,再上一層墻寶,然后才能重新刷膩子。否則,新刷的膩子層過段時間慢慢就剝落了,會影響今后墻面乳膠漆的施工質量和裝修后的長期使用效果。隱蔽的水電工程是二手房翻新的重中之重。在進行二手房翻新時,一定要徹底解決水路和電路管線的老化問題,最好把室內的電路重新做,將所有電線都穿管直接埋入墻內,合理配電,空調走空調,照明走照明。另外,老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修,防滲漏效果大大下降,墻面開裂的情況屢見不鮮,而翻新進行改造不可能不破壞以前的防水層,因此一定要重新做防水。另外,對于不需改動的水表、管道、門、窗、櫥柜等物品,最好用專業的保護膜全包上并固定,防止施工時使之受損,尤其是要注意防止落水口堵塞。裝修完畢,正規的裝飾公司會按程序做驗收,業主全程監督即可。不過裝修完畢之后,一定要讓裝飾公司留下一張管線圖。否則,如果以后出現水電問題,你就只能抓瞎了,有時甚至必須得鑿墻來解決問題。特別提醒:裝修前別忘了跟鄰居打個招呼二次裝修和毛坯房裝修不同,基本是在已經入住大量居民的小區和多層住宅內進行,需要業主考慮裝修施工環境,盡量減少對鄰居生活的影響。所以,在裝修前,業主除了要先到物業辦理相關手續之外,最好提前與樓上樓下的鄰居打聲招呼,有特殊要求的老人、孕婦、病人等要事先了解,并與其商量好施工時間。

舊房改造怎么改
舊房改造怎么改
舊房改造在裝修中有時比毛坯房裝修還麻煩。具體裝修方案要看你打算簡單整改還是全拆重裝了。簡單整改的話只需要刷墻換地板、購置新家具等即可。全拆重裝就需要把房間全部清空后再按照毛坯房裝修的流程一步一步來。

二手房翻新刷墻一般用什么漆
二手房翻新刷墻一般用什么漆
二手房翻新改造與新房或者毛坯房相比,裝修要更加負責復雜。除了多了拆改工程這一項目,還要考慮房齡較久容易產生的結構和水電等問題。

翻新攻略之二手房/舊房完整改造流程是怎樣
翻新攻略之二手房/舊房完整改造流程是怎樣
二手房裝修:1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理 裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座 現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通 在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
美學搭配
美學搭配
精選主材
精選主材
貼心服務
貼心服務
精細施工
精細施工
我想裝修
A
樓主你好!按照您的要求簡單裝修,如果您的房子70平米是實用面積的話大概在5W左右,如果70平米是房子面積的話,那使用面積可能會小點,大概在3-4W左右吧,當然這個主要看你對裝修的具體要求咯!要求不同價格也是不同的哦!  


A
四室一廳裝修費用,如果是普通裝修的話,大概需要19萬元左右的,但如果是精裝修的話,大概需要37萬元左右的,因為現在建材和施工的費用都漲價的,所以整體裝修的費用也相應的漲價的。 以上價格來源于網絡,僅供參考。


A
毛坯房墻面不能直接貼壁紙。貼壁紙前,首先滾1遍界面劑,刮2至3遍膩子粉找平,打磨平整后就能貼壁紙了。


A
樓主你好,如果裝修主材你自己買的話,你半包給裝修公司,簡裝大概四萬就可以了; 如果全部材料都是你自己買的話,那你就清包了,付人工費就好了,現在人工費大概三四百元一天,好點的工人稍微貴點了。


A
A.100平米房子簡裝費用:6萬元左右1.類別:100平米房子裝修預算簡單裝修;2.簡單裝修項目:只將廚房、衛生間的設施設備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同時將四面墻刮好、穿管線;3.時間:2個月左右,最短1個半月 B.100平米房子中檔裝修費用:10萬元左右1.類別:100平米房子裝修預算(中檔裝修);2.中檔裝修項目:不僅將廚衛裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入住;3.時間:2個半月-3個月。 C.100平米房子高檔裝修費用:15萬元左右1.類別:100平米房子裝修預算(豪華裝修);2.豪華裝修項目:包擴簡裝、中檔裝修項目,還有豪華家具等,住進去感覺可以與星級酒店相比;3.裝修風格可以有裝修業主自己選擇;4.裝修時間:3-4個月左右。價格來源于網絡,僅供參考。


A
樓主你好,如果裝修主材你自己買的話,你半包給裝修公司,簡裝大概四萬就可以了; 如果全部材料都是你自己買的話,那你就清包了,付人工費就好了,現在人工費大概三四百元一天,好點的工人稍微貴點了。


建材報價
400-835-9611
周一至周日09:00-18:00
網站幫助
網站地圖 我要吐槽
微信掃一掃,提交吐槽~
意見反饋
關于我們
聯系我們 誠聘英才
預約裝修服務
預約后我們將在24小時內與您聯系,向您了解裝修需求
所在城市
手機號碼
新时时历史开奖 梦见曾经喜欢的人给我赚钱 北单比分蛮高的 神武 怎样快速赚钱 新11选5 微商现在卖什么好赚钱吗 养牛赚钱的方案 黑龙江十一选五前三直 好运彩3平台官网唯一网站 支付宝推客怎么赚钱 什么手游能很快赚钱 山东时时彩 不用互联网怎样赚钱 2019天天爱天天 安徽11选5遗漏数据 梦幻单开HS怎么赚钱 7星彩开奖结果查询