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二手房改造墻體拆除_二手房改造墻體拆除需要注意哪些

家具 作者:momomo13 時間:2018-08-10 12:49:35 瀏覽量:7093 網民普遍認知程度:73% 來源:住范兒
kerrydong提出墻體拆除改造需謹慎 墻體拆除改造注意事項的問題,寧波遠見重點說明如何對二手房進行局部裝修?拆除改造需要注意什么的基本情況,cccccccccc通過調查資料對二手房裝修需要注意的拆除,水電和前墻面問題做出詳細闡述,benzo花大量時間收集整理二手房拆改需要注意的事項有哪些_價格貴嗎得出本內容供大家學習理解。
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二手房墻體拆改時有什么需要特別注意的嗎 二手房裝修的內容一般包括基礎的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程,但由于建筑時間過久,很多二手房在拆改的過程中極易出現問題,這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修,二手房裝修無疑在設計和施工上都增加了難度。一、買房教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修,恐怕還得從買房說起。二手房的質量千差萬別,一般都會經過原來業主的裝修。有時裝修會遮掩很多缺點,因此在購房時,較好從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節。了解房子整體結構情況,房屋有無破壞結構的裝修,有無私搭、改建。對此要多與業主進行溝通,了解住宅的內部結構,包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便日后的重新裝修。對于質量問題比較突出的房子,建議不要購買;若只是存在一些可以解決的小問題,要及時向業主指出,這可是作為討價還價的較好籌碼!挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質量隱患的二手房,是可以省下許多麻煩的!二、裝修計劃二手房裝修是一個系統工程,所以裝修前制訂詳細的裝修計劃,是十分必要的。免得裝修過程中增項,或者干一步想一步,沒有統籌安排,錢只能越花越多。二手房不同于新房,裝修首先要進行拆除工作,但要注意不要把舊的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如說地板、瓷磚等;設計二手房的裝修。三、墻體對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業主來說,墻體改造是最有效的一個手法。最關鍵的是要避免砸壞承重墻,由于舊式戶型開間過小,空間緊湊,裝修設計存在一定局限性,不妨嘗試利用后期家居配飾,來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻,將空間重新整合,這個時候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結構,也不可隨意在承重墻上打洞或開門,此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經很合理了,那么在二次裝修中,完全可以用墻面漆、壁紙或壁布,給墻面一張全新的面孔,而且這樣也會節省不小的開支。四、水電裝修中,水電改造既是最基礎的部分,也是最關鍵的部分。從材料上說,早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料,漏水現象時有發生。隨著材料的更新換代,這些管材已經開始慢慢被棄用。多數裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中,剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現象,也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前,要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑,并與家裝公司溝通改造方案。有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設,甚至修改墻體,這很容易破壞建筑物原來的防水設計,所以施工時一定要小心,如果出現漏水則必須重做防水。注意:最好在裝修過程中體現節能的理念,比方說水路的改造,老樓的管線分布缺乏合理性,而且廚房、衛生間的水管局限了位置,一旦更改不僅需要更換大部分管材,還需要合理分割空間位置,這時一定要選擇節能產品,比如節水型龍頭和節水型衛浴產品等。

二手房翻新改造墻面都要注意哪些事項,二手房翻新水電一定要改造嗎?

二手房翻新改造要注意的地方有很多,水電要不要改造主要是你說的二手房是買的二手房還是自己住了很久的房子,如果是自己住了很久的房子,以前的電線水管是你自己買的,而且是質量不錯的品牌的話,那么可以不用再改造了。反之,則要改造過。 改造墻面要注意的事項如下: 一、承重墻及配重墻不能隨便拆除 有些墻面嚴禁拆除,因為有些墻面是承重墻及配重墻。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。 二、墻體滲水要重視 墻體滲水的情況是長遠的事情,處理不好則會埋下禍根,這就必須找專業的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理,鑿除表面污物并清掃干凈,必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍,以增強砂漿與基面的粘結能力。 三、老房墻皮處理工藝較特殊 有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮,有的地方還有小小的開裂,有的人把墻面直接刷白,本以為可以遮丑,沒想到墻皮又開始脫落了。老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理,粉化嚴重的要鏟除,原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除,墻表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉,便于膩子和新涂料與墻體粘結,如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有墻皮一定要處理到位,不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。 四、衛浴的拆卸才是關鍵 此外,在二手房改造中,衛浴的墻面改造也頗費周章。對于二手房衛浴改造來說,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為:施工前的準備工作、衛浴用具的拆卸、衛浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟,而各施工步驟的細節則因施工隊伍的習慣而各有不同。 我再總結一下我上面說的吧!承重墻及配重墻不能隨便拆除,墻體滲水要重視,老房墻皮處理工藝較特殊,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴的拆卸才是關鍵,師傅在改造衛生間的時候這點是要特別留意的哦~

二手房翻新改造墻面都要注意哪些事項,二手房翻新水電一定要改造嗎?

二手房翻新改造要注意的地方有很多,水電要不要改造主要是你說的二手房是買的二手房還是自己住了很久的房子,如果是自己住了很久的房子,以前的電線水管是你自己買的,而且是質量不錯的品牌的話,那么可以不用再改造了。反之,則要改造過。 改造墻面要注意的事項如下: 一、承重墻及配重墻不能隨便拆除 有些墻面嚴禁拆除,因為有些墻面是承重墻及配重墻。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。 二、墻體滲水要重視 墻體滲水的情況是長遠的事情,處理不好則會埋下禍根,這就必須找專業的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理,鑿除表面污物并清掃干凈,必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍,以增強砂漿與基面的粘結能力。 三、老房墻皮處理工藝較特殊 有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮,有的地方還有小小的開裂,有的人把墻面直接刷白,本以為可以遮丑,沒想到墻皮又開始脫落了。老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理,粉化嚴重的要鏟除,原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除,墻表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉,便于膩子和新涂料與墻體粘結,如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有墻皮一定要處理到位,不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。 四、衛浴的拆卸才是關鍵 此外,在二手房改造中,衛浴的墻面改造也頗費周章。對于二手房衛浴改造來說,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為:施工前的準備工作、衛浴用具的拆卸、衛浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟,而各施工步驟的細節則因施工隊伍的習慣而各有不同。 我再總結一下我上面說的吧!承重墻及配重墻不能隨便拆除,墻體滲水要重視,老房墻皮處理工藝較特殊,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴的拆卸才是關鍵,師傅在改造衛生間的時候這點是要特別留意的哦~

二手房翻修墻面要注意哪些問題

二手房墻面翻新注意事項:一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴禁拆除,因為有些墻面是承重墻及配重墻。如果拆除這樣的墻面,對房子的安全性能將有嚴重的影響,必須在安全的前提下,改變不合理的地方,拆除一些隔斷,化零為整,如原有的小門廳與廚房打通,形成廚房一體的一個空間。墻面不能拆改但是可以合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。又或者在墻上安裝壁柜,也是一個不錯的選擇。二、墻體滲水要重視墻體滲水的情況是長遠的事情,處理不好則會埋下禍根,這就必須找專業的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理,鑿除表面污物并清掃干凈,必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍,以增強砂漿與基面的粘結能力。三、老房墻皮處理工藝較特殊有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮,有的地方還有小小的開裂,有的人把墻面直接刷白,本以為可以遮丑,沒想到墻皮又開始脫落了。所以,如果購買到這樣的二手房作為婚房的話,在翻新時想要徹底解決這個問題,處理工藝就比較特殊了。業內人士指出,老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理,粉化嚴重的要鏟除,原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除,墻表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉,便于膩子和新涂料與墻體粘結,如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有墻皮一定要處理到位,不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。四、衛浴的拆卸才是關鍵此外,在二手房改造中,衛浴的墻面改造也頗費周章。對于二手房衛浴改造來說,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為:施工前的準備工作、衛浴用具的拆卸、衛浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟,而各施工步驟的細節則因施工隊伍的習慣而各有不同。

二手房翻修墻面要注意哪些問題

二手房墻面翻新注意事項:一、承重墻及配重墻不能隨便拆除。有些墻面嚴禁拆除,因為有些墻面是承重墻及配重墻。如果拆除這樣的墻面,對房子的安全性能將有嚴重的影響,必須在安全的前提下,改變不合理的地方,拆除一些隔斷,化零為整,如原有的小門廳與廚房打通,形成廚房一體的一個空間。墻面不能拆改但是可以合理利用。以墻紙或掛畫裝飾墻面會有不錯的效果。又或者在墻上安裝壁柜,也是一個不錯的選擇。二、墻體滲水要重視墻體滲水的情況是長遠的事情,處理不好則會埋下禍根,這就必須找專業的施工隊伍進行徹底的墻體防漏施工。施工時要求施工人員著重對基面進行清理,鑿除表面污物并清掃干凈,必要處可用聚合物水泥砂漿抹刷幾遍,以增強砂漿與基面的粘結能力。三、老房墻皮處理工藝較特殊有些老房可能在三四年前已經泛黃掉皮,有的地方還有小小的開裂,有的人把墻面直接刷白,本以為可以遮丑,沒想到墻皮又開始脫落了。所以,如果購買到這樣的二手房作為婚房的話,在翻新時想要徹底解決這個問題,處理工藝就比較特殊了。業內人士指出,老墻面在翻新前一定要做墻面基層處理,粉化嚴重的要鏟除,原墻面過于光滑、刷過油漆或乳膠漆的也需鏟除,墻表面粘結不牢的表皮及浮塵也要除掉,便于膩子和新涂料與墻體粘結,如果有掉皮凹進去的部分則要用石膏膩子修補。而且原有墻皮一定要處理到位,不然后期乳膠漆和墻紙還是會起皮。四、衛浴的拆卸才是關鍵此外,在二手房改造中,衛浴的墻面改造也頗費周章。對于二手房衛浴改造來說,衛浴的拆卸才是關鍵。衛浴墻面敲磚的施工步驟一般可以分為:施工前的準備工作、衛浴用具的拆卸、衛浴瓷磚的拆卸、施工現場的清理四個基本步驟,而各施工步驟的細節則因施工隊伍的習慣而各有不同。

二手房改造要注意什么

1、不能隨意拆改墻體的結構在改造的時候,很多人存在的一個誤區就是所有的墻體都是可以拆除的,這樣其實是不正確的,因為承重墻涉及到整個房屋的構造,所以是不可以拆除的。2、舊墻面一定要拆除舊的墻面之所以要拆除是因為舊墻面上面有一些已經有了發霉的傾向,如果不及時拆除的話,會對人體有害,所以務必拆除。3、廚房衛生間一定要做好防水二手房改造注意事項之中相當重要的一個環節就是廚房衛浴了,在改造的時候,應該對廚房和衛生間進行防水測試,一定要將防水系統處理好,否則將會引起不必要的麻煩。4、門窗一定要更換在二手房改造注意事項中的重中之重就是門窗更換,如果不更換到時候引起的財產損失將是不可估量的,不要為了省去一點錢而不去換門窗,這是十分危險的。
美學搭配
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二手房改造要注意什么
1、不能隨意拆改墻體的結構在改造的時候,很多人存在的一個誤區就是所有的墻體都是可以拆除的,這樣其實是不正確的,因為承重墻涉及到整個房屋的構造,所以是不可以拆除的。2、舊墻面一定要拆除舊的墻面之所以要拆除是因為舊墻面上面有一些已經有了發霉的傾向,如果不及時拆除的話,會對人體有害,所以務必拆除。3、廚房衛生間一定要做好防水二手房改造注意事項之中相當重要的一個環節就是廚房衛浴了,在改造的時候,應該對廚房和衛生間進行防水測試,一定要將防水系統處理好,否則將會引起不必要的麻煩。4、門窗一定要更換在二手房改造注意事項中的重中之重就是門窗更換,如果不更換到時候引起的財產損失將是不可估量的,不要為了省去一點錢而不去換門窗,這是十分危險的。
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二手房拆改如何降低費用 二手房改造注意事項有哪些
首先,在二手房裝修拆舊過程中會產生很多二手家具和家電,這里消費者不妨入手一下。把這些二手家具家電轉手賣給二手房裝修拆舊團隊,如果給出一個中肯的價格的話,那么相信一定會幫助消費者節省很多資金和開支。其次,就是關于裝修拆舊團隊的選擇。一般情況下不建議選擇知名拆舊團隊,一方面如果是選擇專業團隊的話,那么勢必要為品牌價值買單,價格自然也會有明顯提升,另一方面,那些經驗豐富技術完善的拆舊團隊雖然在價格方面比較低廉,但是在質量以及效率方面也都有所保障,是消費者最佳選擇。二、二手房拆改建議1、必須認清承重與非承重墻體,避免房屋結構受到損傷2、廚衛瓷磚鑿除前必須將下水管道口封閉,避免異物落入,影響以后下水效果。3、老墻面盡量鏟除到磚,不要因為費用的增加而不做,避免以后墻面裂縫。4、拆下的舊門檔不要丟棄,可以做門套基層或其他,因為老木料不易變形。5、盡量避免晚間施工,影響鄰居,影響東家以后的鄰里關系。6、衛生間必須要做好防水,還要防水測試。7、施工前要與鄰居打好招呼,客氣一點總是不會錯的。三、二手房拆除改造注意事項1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕, 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比較多,這點是必須要換的;2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求, 所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。由于以前都是用鋁線的,所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線,并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說,就是要重新來過。至于插座問題,一定要多加插座,因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量,所以這是裝修必須要 改動的;3、瓷磚拆除及地板翻新重點多: 砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外,局部翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新;4、“表面”的文章要做好在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子,需徹底鏟除后改用耐水膩子;5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但是木門 窗是否起皮、變形,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂, 除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,也應拆掉重做;6、多給家具留一點點情面中國人一般都是接手新房以后,亟不可待的就拆除舊家具買了新家具,卻不去衡量家具的價值,這一點是需要注意的,有時候我們是可以保留的,因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長,現在剛會發完畢又要重新弄,而且要以節約資源為主;7、閉水試驗是最重要的,必不可少的。
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二手房墻面翻新注意哪些事項
二手房裝修刷墻有這些注意事項:清潔墻面:對舊墻面進行翻新處理前,一定要對墻面做基底處理。將粉化嚴重的墻面全面鏟除,之后再抹上一層白水泥。如果舊墻面十分光滑,刷過油漆,那么,鏟除后還要進行打磨處理,把粘連不牢的表皮去掉,方便新涂料和墻體的粘接;墻面翻新前一定要涂刷好底漆,做好基底:對二手房翻新,墻面的處理一定要涂刷底漆。墻面底漆不僅可以抗堿防潮、封固建材,還可以保護面漆,提高面漆的質感和遮蓋力。如果墻面沒有進行底漆涂刷就直接刷面漆,時間一久,墻面就容易起泡、發霉,甚至太陽長時間照射后還會變色;墻面翻新中修補面積一定要大,對墻面進行修補時,最好是整塊墻面,或者盡量選擇面積較大的區域進行。這樣做的目的是為了減少色差,保持墻面美,如果在大面積的面漆上進行局部修補,就比較麻煩。不僅容易產生色差,材料的使用時間不同,經手的人不同,漆的配比和顏色很難保持與之前一致,達不到理想的效果;墻面翻新時一次準備足夠用量,新舊顏色保持一致,翻新墻面時候一定要注意不要產生色差。要注意按照油漆桶的說明進行配比、涂刷。先估算好油漆用量,一次準備足夠的量,在墻面翻新時,能保證墻面顏色一致,從而避免重新調配造成的顏色差異。
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二手房衛生間改造有哪些注意事項
二手房改造注意事項: 1、不能隨意拆改墻體的結構 有些人認為只要不是承重墻都可以拆,其實是錯的。所謂非承重墻,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件,但同時它又是承重墻非常重要的支撐。因此,不是所有的墻都能隨意拆改的。 2、舊墻面一定要拆除 這一些已經長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻,還是拆了吧。這不僅僅影響美觀,還對人體有危害。 3、舊房水電路一定要更改 有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因為房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現象。有些老房子還是磚混結構的墻體,水電排布不規范,房型結構存在缺陷等問題。 4、廚房衛生間一定要做好防水 在二手房翻新之前,應該對廚房和衛生間進行防水測試,如果不漏水說明上一個的防水系統做的很好;如果漏水,就要重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。廚房和衛生間的防水處理一定要做好,可以避免以后不必要的麻煩。 5、門窗一定要更換 有些人為了省錢,繼續用原來的門窗,這是一件很可怕的事情。說不定誰還留著門的鑰匙,指不定哪天就上門來開了。要注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。 6、千萬不能隨意封陽臺 有人認為把封閉陽臺了,改造成廚房,這樣可以節省空間。可是空間大了,卻沒了陽臺。陽臺封了,客廳變得不通風,采光度也變差了,更重要的是封閉陽臺為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽臺,不防可以做成一個開放式的廚房,還是可以讓客廳通風具有透光度。
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南京二手房裝修改造有哪些需要注意的
南京二手房裝修改造有哪些需要注意的;全包裝修要注意是:進場材料,半成品要符裝修合同上的要求。。。二手房如果有拆除剃打的,需要將室內電源斷開后才能拆除剃打,避免出現將原有水電線路打斷出現事故。裝修時需要注意裝修質量,安全,需要按裝修協議上要求裝修。還需要注意廚房 廁所的防水處理要好,生活管道,排污管道的連正確。裝修外觀:裝修的水平線,線條等需要橫平豎直。檢查地面,墻面磚的是否空鼓現象。裝修的表現平整,接縫,拼縫,對縫要細膩,達到精裝修的標準隨時檢查基它部位裝修質量,有不符合要求的,及時反工糾正
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二手房裝修改造需要注意什么
第一、要做整體規劃這個規劃設計很重要,避免業主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前,業主需要明確是要局部改造,還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局業主能接受;或者由于預算等等問題,業主只做一些局部的改造:例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。第二、勿動承重墻私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重墻是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下,有門,有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻,什么是非承重墻。第三、是裝修資金預算嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了。控制預算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來,然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地:要超多少錢,只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣,這樣做理智的消費。第四、房屋設計特點及注意事項1、不“情有獨鐘”。在多數人在家居裝修前總要看幾本“圖集”,從中選某個“情有獨鐘”的方案,“克隆”到自己的家中。然而,這種方法到頭來總是難盡人意,問題出在哪里呢?“圖集”中的“樣板房”,往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的,故“照般”,實際上變成了“壓縮”,結果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時,忽然對某種“精品”產生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發生“不協調”,如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色;低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故,裝修中一定要有整體眼光,心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格,在采購各種材料、物品上也都統一在那個檔次上為準。3、不固執己見。在家居裝修中,往往出現以某一家庭成員為主的情況。然而,家居必竟不是個人的住所。裝修前,家庭主要成員一定要充分協商溝通,達成共識才好。總之,裝修,無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發展的,故遺憾之事是難免發生的,對此要有一個平常心才好。第五、主材選購注意事項1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。2、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,且使用pvc絕緣護線管。3、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。4、舊門鎖必須要換首先應當換的,當然是門鎖。作為二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外,還應當注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。6、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用百分之3的來蘇水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。7、防水在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。
二手房 什么 改造 注意
戶型改造需要注意哪些問題
1、建筑主體拆改確保安全建筑主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下,進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對不允許改造的。2、下水管網勿亂改下水管網的拆改也是二手房裝修常見的,拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。3、配重墻體別亂拆配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但是闖一下的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,特別是飄陽臺,更需要這堵“配重墻”的幫助。二手房裝修改造拆除工作是在所難免的,一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛浴拆除、地面拆除、頂面拆除等,在進行拆除工作的時候一要注意安全問題,二要避免浪費。1、墻面拆除對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說,墻體改造是最直接有效的方法。拆改過程必須注意承重墻別亂拆,也不能在承重墻打洞開門,如果必須進行分隔,可以利用后期家居配飾來達成目的。2、衛浴拆除敲磚是衛浴拆改的關鍵施工,拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。3、地面拆除地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;拆除的質量才是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;如果是鋪設了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。水電改造也是二手房拆改中的重點,關系到將來居住的舒適水平和安全性能。看不見摸不著的水電工程,被外表的裝修和裝飾所遮蓋,后期出現問題不易被發現,也難以修復,因此,水電改造時候就得多注意。電路設計要多路化,做到空調、廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關分開,除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器;強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。對于空調、照明、插座應分路控制,一般至少四路。照明走一路、空調走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是,一旦某一線路發生短路或其他問題時,停電的范圍小,不會影響其他幾路的正常工作。2、水路施工注意要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時更換熱水器種類,導致水路重復改造。衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,最好還接一個出來,以后接水拖地等很方便。小編點評:二手房拆改工作存在許多陷阱,一不小心就會造成裝修遺憾。因此在進行裝修拆改的過程中,不僅師傅需要留意,戶主也要清楚這些細節,想要把老舊二手房打造成舒適安全的心窩,從二手房拆改就得開始注意了。
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二手房改造一般要注意哪些東西呢?
一、隱蔽工程檢測隱秘工程主要包括三個方面:水路布局、電路設計、吊頂工程。這些裝修工程都會被隱藏起來了。在改造之前一定要檢測其狀況是否良好,有無改造或更換的必要。二、拆除工程拆除主要注意兩個方面,一是承重墻和配重墻是萬萬不能拆除的,二是,廚衛地磚,因為這兩個地方的地磚涉及防水,所以不管拆與不拆都要做一下防水測試。三、墻面改造墻面是裝飾改造面積大的,甚至包括了吊頂,一定要檢查是否有不平整、脫落等現象,視其嚴重程度選擇修補或者重新粉刷。當然如果你想徹底改變原來的裝修風格,直接重裝就好。四、門窗改造門窗改造主要針對的是鐵藝門、鋁合金窗或者鋼、不銹鋼等。因為木門一般不存在這種情況。可以根據其表面漆膜和生銹腐蝕的程度選擇重新刷保護漆膜或重裝。五、水電改造水電路的設計一般都是需要改造的,特別是房齡比較大的二手房,原來的房子在電路設計上一般都不能夠滿足現在電器的使用強度。檢查水管是否有生銹腐蝕的情況,不合理的重新布局,腐蝕的進行更換。六、暖氣管道及上下水管道改造暖氣管道和排污管都是小區統一的,切不可自家動手,不然動一下就影響整個小區。七、地板翻新對于地板翻新,同樣先檢查地板的使用情況,選擇更換或者修補。若要更換,切不可直接鋪裝,要把原來的拆除,因為原來的已有腐蝕等情況,會蔓延的很快。同時,如果考慮了地暖的,還需要重做地板防水。
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二手房結構不好,想重新改造,承重墻可以拆除或拆部分嗎?請高手指點!
承重墻理論上來講,是不能動的。為了自身及大家的安全考慮,慎重。
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房屋主體改造要注意哪些小細節?
您好,1、建筑主體拆改確保安全建筑主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下,進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對不允許改造的。??2、下水管網勿亂改下水管網的拆改也是二手房裝修常見的,拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。??3、配重墻體別亂拆配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但是闖一下的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,特別是飄陽臺,更需要這堵“配重墻”的幫助。??二手房裝修改造拆除工作是在所難免的,一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛浴拆除、地面拆除、頂面拆除等,在進行拆除工作的時候一要注意安全問題,二要避免浪費。??1、墻面拆除對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說,墻體改造是最直接有效的方法。拆改過程必須注意承重墻別亂拆,也不能在承重墻打洞開門,如果必須進行分隔,可以利用后期家居配飾來達成目的。??2、衛浴拆除敲磚是衛浴拆改的關鍵施工,拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。??3、地面拆除地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;拆除的質量才是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;如果是鋪設了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。??水電改造也是二手房拆改中的重點,關系到將來居住的舒適水平和安全性能。看不見摸不著的水電工程,被外表的裝修和裝飾所遮蓋,后期出現問題不易被發現,也難以修復,因此,水電改造時候就得多注意。電路設計要多路化,做到空調、廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關分開,除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器;強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。?對于空調、照明、插座應分路控制,一般至少四路。照明走一路、空調走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是,一旦某一線路發生短路或其他問題時,停電的范圍小,不會影響其他幾路的正常工作。??2、水路施工注意要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時更換熱水器種類,導致水路重復改造。衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,最好還接一個出來,以后接水拖地等很方便。??小編點評:二手房拆改工作存在許多陷阱,一不小心就會造成裝修遺憾。因此在進行裝修拆改的過程中,不僅師傅需要留意,戶主也要清楚這些細節,想要把老舊二手房打造成舒適安全的心窩,從二手房拆改就得開始注意了。望采納
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二手房衛生間改造需要注意哪些事項
二手房改造注意事項: 1、不能隨意拆改墻體的結構 有些人認為只要不是承重墻都可以拆,其實是錯的。所謂非承重墻,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件,但同時它又是承重墻非常重要的支撐。
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二手房局部改造,裝修公司怎么找
二手房拆除裝修可不是鬧著玩的,水電安全,墻體安全等,牽一發而動全身,所以一起裝修網小編提醒您,在二手房拆改裝修的時候,一定要先掌握一定的裝修常識,下面就和一起裝修網小編來詳細的了解一下二手房拆改裝修注意事項有哪些。二手房拆改裝修注意事項盤點第一、斷水斷電,裝修公司用電用水時再次啟用,提示:斷水斷電時要用字條或者其他提示方法警示,已斷電,斷水,任何人不得擅自合閘。第二、要更換舊的水路管線,按新設計師的管線打洞、布管安裝,更換舊的電路,按新的設計要求開槽布線。第三、按您對新家的要求來拆除一些不需要的墻體(非承重墻)。按設計要求拆除不需要的非承重墻,查看舊有存檔竣工圖紙確定是否是承重墻或觀察結構形式判斷是否是承重墻。第四、門窗洞口,加寬時必須先更換過梁,過梁長度比門窗口的寬度至少長500 ㎜,更換過梁方法是按墻體寬度的一半分兩次進行更換,再加寬洞口。第五、墻面抹灰基底牢固時不用鏟除基底,可鏟除表面涂飾層和膩子層,要先灑水濕潤,用開刀水平方向鏟除。第六、舊有天花拆除:沒有吊頂只有涂層與墻面一樣,只鏟除涂飾層和膩子層;有吊頂者先將裝飾板拆卸下來再拆除龍骨和吊桿,將拆下的龍骨吊桿回收可再次利用。第七、拆除舊地面裝飾層:如果原地面滿鋪地磚則從空鼓或斷裂處開始鏟掉,必須水平方向鏟掉,千萬不可垂直方向將地磚刨掉,防止把樓板損傷,如果是木地板拆除用開刀水平方向鏟除。第八、垃圾清理與消納:拆除的垃圾入編織袋里,運往指定的地點,一般中運往效區垃圾消納場,不可遺漏,必須要有防塵措施。
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二手房水路改造需注意哪些?
二手房裝修要注意的:1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意,首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手間放5CM的水,觀察24小時,然后到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好;如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理后,要等地面完全干透,再帖瓷磚,否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理 裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造,人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,裝修二手房要注意一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面,打底是關鍵 老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后,會涂上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來裝修二手房要注意是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的,那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 裝修二手房要注意木質的門窗,如果沒有變形或者開裂,說明材質很好,可以在裝修時,貼上飾面板材,再涂上油漆,繼續使用;如果木門窗已經變形,那么就要拆掉,重新制作。鐵制的門窗,如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂,建議大家拆掉,換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座 現如今,隨著家庭使用的電器越來越多,燈光照明設備也日漸豐富多彩,所以有很多地方需要放置開關和插座。那么,在裝修二手房要注意,要提前做好布線工作,哪些地方日后需要放置什么東西,要提前做好規劃,而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說,一個房間至少要設置3個插座,一套兩居室住宅內插座數量不少于15個,開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致,一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜,懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 6、裝修二手房要注意做好消毒工作,保持室內空氣流通 在裝修二手房的整個過程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒有窗戶,要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
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二手房重新裝修麻煩嗎,需要注意哪些事項
二手房改造注意事項: 1、不能隨意拆改墻體的結構 有些人認為只要不是承重墻都可以拆,其實是錯的。所謂非承重墻,就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件,但同時它又是承重墻非常重要的支撐。因此,不是所有的墻都能隨意拆改的。 2、舊墻面一定要拆除 這一些已經長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻,還是拆了吧。這不僅僅影響美觀,還對人體有危害。 3、舊房水電路一定要更改 有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因為房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現象。有些老房子還是磚混結構的墻體,水電排布不規范,房型結構存在缺陷等問題。 4、廚房衛生間一定要做好防水 在二手房翻新之前,應該對廚房和衛生間進行防水測試,如果不漏水說明上一個的防水系統做的很好;如果漏水,就要重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。廚房和衛生間的防水處理一定要做好,可以避免以后不必要的麻煩。 5、門窗一定要更換 有些人為了省錢,繼續用原來的門窗,這是一件很可怕的事情。說不定誰還留著門的鑰匙,指不定哪天就上門來開了。要注意檢查門窗是否老化,如果材質堅固,可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,最好拆掉重做。 6、千萬不能隨意封陽臺 有人認為把封閉陽臺了,改造成廚房,這樣可以節省空間。可是空間大了,卻沒了陽臺。陽臺封了,客廳變得不通風,采光度也變差了,更重要的是封閉陽臺為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽臺,不防可以做成一個開放式的廚房,還是可以讓客廳通風具有透光度。
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舊廚房改造需要注意哪些
注意事項一:不合適的管道需改造舊廚房的內部結構相對要復雜一些。除請櫥柜廠家對廚房進行丈量外,還要看看各種管道原來的位置是否合適,如不合適需要改動,則會出一份圖紙交給裝修公司,由施工隊按圖紙進行必要的改造。注意事項二:煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重這兩種管道因一般不讓隨意改動。如果不得不改時,必須經過物業公司的同意。改動時,由于專業性較強,同時為方便日后的維修,通常由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動。注意事項三:增設一個熱水管舊房一般是單路供水,因此在廚房裝修時,最好能增加一個熱水管道。另外,一般家庭衛生間比較小,只能把洗衣機放在廚房中,這就必須再接一個上水管,同時增加地面排水管。需要提醒的是,受結構的限制,水路改動只能改上水,不能改下水。注意事項四:煤氣表的安裝舊廚房改造,要將煤氣表從原來的位置移到另一面墻上,而墻面已安裝了櫥柜,根本沒有地方再安裝煤氣表。這時只能在櫥柜底板上打洞,將煤氣表隱于櫥柜當中,但這樣一來,有問題很難及時發現,容易留下安全隱患。注意事項五:做好閉水試驗在做給排水改造之前,建議先對空間進行閉水測試,然后由相關的物業來驗收。如果發現有漏水情況,可以找物業解決。免得改造后出現滲漏情況,責任就不好明確注意事項六:廚衛位置規劃好施工前要規劃好過墻的管道的長度,管道在出墻處的尺寸應該考慮到鋪貼墻面磚后的最后尺寸,尤其是出墻后直接接水龍頭等潔具的管道。除此以外,管道的走向要盡量避開入墻的電線管,避免日后水管破裂漏水影響用電。注意事項七:進出水口定好位出入水口的準確定位很關鍵,除了需要根據個人的生活習慣定制,還需要看廚房和衛浴間的距離與布局。在二手房改造時,還需要考慮是否保留原有的出入水口位置。注意事項八:試水打壓測試水管安裝完畢后,須將冷熱水管傳統后進行試壓,一般6-8kg為宜,實驗壓力不應該小于0.6MPa,時間為20-30分鐘。如果保持壓力無發生滲漏、氣壓不下降算為合格。注意事項九:繪給排水改造走向圖施工后必須繪制一張準確的給排水改造的走向圖,并妥善保管,尤其是鋪設暗管的房子,以便日后解決水路滲漏等問題。注意事項十:封槽后做防水試壓完畢,繪制好給排水改造走向圖后,可以進行封槽。封槽后墻面與地面都必須做好防水,衛浴間墻面的防水層高度應該做到180cm,廚房墻面的防水層高度做到50cm,做好墻面和地面的防水層,以防日后出現“表面冒汗”的情況。
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誰曉得二手房門翻新要注意哪些事項
大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上,舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墻壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患三、“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強、環保功能優越的硅藻泥進行墻面裝飾。硅藻泥可以根據家里的整體氛圍和風格定位,給用戶提供稱心的顏色和圖案,還可以在用戶入住后,用自身獨特的功能給用戶營造一個濕度適宜的活氧健康家居環境。在施工中應注意現場空氣的潔凈,做好防塵保護,工具上要保證沒有雜物。五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。六、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點:1.砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;3.盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關門窗1小時。
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二手房墻面翻新注意事項都有哪些
二手房墻面翻新注意事項:清潔墻面:對舊墻面進行翻新處理前,一定要對墻面做基底處理。將粉化嚴重的墻面全面鏟除,之后再抹上一層白水泥。如果舊墻面十分光滑,刷過油漆,那么,鏟除后還要進行打磨處理,把粘連不牢的表皮去掉,方便新涂料和墻體的粘接;墻面翻新前一定要涂刷好底漆,做好基底:對二手房翻新,墻面的處理一定要涂刷底漆。墻面底漆不僅可以抗堿防潮、封固建材,還可以保護面漆,提高面漆的質感和遮蓋力。如果墻面沒有進行底漆涂刷就直接刷面漆,時間一久,墻面就容易起泡、發霉,甚至太陽長時間照射后還會變色;墻面翻新中修補面積一定要大,對墻面進行修補時,最好是整塊墻面,或者盡量選擇面積較大的區域進行。這樣做的目的是為了減少色差,保持墻面美,如果在大面積的面漆上進行局部修補,就比較麻煩。不僅容易產生色差,材料的使用時間不同,經手的人不同,漆的配比和顏色很難保持與之前一致,達不到理想的效果;墻面翻新時一次準備足夠用量,新舊顏色保持一致,翻新墻面時候一定要注意不要產生色差。要注意按照油漆桶的說明進行配比、涂刷。先估算好油漆用量,一次準備足夠的量,在墻面翻新時,能保證墻面顏色一致,從而避免重新調配造成的顏色差異。
注意事項 二手房 哪些 墻面
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